En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter la propriété Schuss, idéalement située sur la mythique piste de la Kandahar, qui accueille la Coupe du Monde de ski alpin.
La propriété se compose actuellement d’un chalet principal d’environ 150 m², complété par deux mazots indépendants de 20 m² et 6 m², le tout niché sur un superbe terrain de plus 8 000 m², accessible par une chemin privée de 160 m au cœur des bois.
Le terrain, au cœur du hameau confidentiel de Belleface, offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et une forêt dense d’arbres caduques, assurant intimité et sérénité.
Le chalet principal se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire mène à une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour sublimé par un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Une chambre double et une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, une salle de bain et une chambre parentale avec une grande fenêtre panoramique.
Au niveau inférieur, un espace comprenant une salle d’eau, une salle de rangement, un cellier, une salle de jeu, une buanderie, une chambre double ensuite avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre simple. La salle technique est accessible depuis le jardin.
À l’extérieur, une terrasse avec jacuzzi, un mazot de 6 m², ainsi qu’un charmant mazot indépendant de 20 m² offrant une chambre double avec salle de bain.
Le bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, inclus dans le prix affiché. Un dossier complet est disponible sur demande et un accompagnement sur la réalisation des travaux vous sera proposé. Le budget réalisation et travaux n’est pas compris dans le prix.
Ce projet exclusif est l’un des derniers permis de construire de 450 m2 et prévoit la réalisation d’un chalet neuf, en lieu et à la place des constructions existantes, en bordure immédiate des pistes de ski, une surface totale de 463,81 m2 et 157 m2 de balcons / Terrasses développé sur quatre niveaux, le chalet a été conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité :
Rez-de-jardin (180,15 m2 & 56,04 m2 de terrasse) : Un espace bien-être très lumineux avec des vues montagnes sur chaque côté, il inclue une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de sport , une douche et une plage piscine le tout ayant un accès direct au jardin. Egalement, une salle de cinéma, une cave, une buanderie, un toilette et un local technique.
Rez-de-chaussée (142,21 m2 & 62, 97 m2 de terrasse/entrée couverte) : Un grand espace de vie comprenant un séjour cathédrale, une salle à manger pour 12 personnes et une cuisine américaine, ouverte sur la terrasse avec une table extérieurs pour 10 personnes, avec des vues panoramique exceptionnelle. Également, une Mud room, un accès au double garage, un toilette invité.
1er Étage (96,12 m2 & 27 m2 de balcons) : Une suite parentale avec dressing et balcon privatif, et trois chambres doubles supplémentaires avec salle de bains en suite. Chaque chambre, à son balcon privatif.
Dernière étage (45,27 m2 & 11,36 m2 de balcon) : Somptueuse suite parentale comprenant une grande chambre avec accès à sa terrasse privative, son large dressing, une salle de bain, une salle de douche et une double vasque et toilette séparé.
De généreuses terrasses en bois prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre alpin, alliant nature et panorama grandiose. La propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année, conférant à ce bien un caractère unique et particulièrement recherché.
Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.
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