Réf. CH3-1826
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MARGUERITE
Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l'appartement Marguerite, idéalement situé au cœur de Chamonix, à seulement cinq minutes à pied de la zone piétonne et de l'ensemble des commerces et services.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement deux appartements, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du chalet. Entièrement rénové en 2023, il offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une terrasse de 13 m², alliant harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et charme alpin authentique.
Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit :
Au premier étage, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue Mont-Blanc. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol accueille une troisième chambre aménagée avec deux lits simples et deux lits superposés, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, douche et lavabo.
Un garage avec local à skis ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement cinq minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Il est également possible d'acquérir l'ensemble du chalet, composé de deux appartements, offrant ainsi la flexibilité d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de valoriser l'autre appartement par la location.
Pour plus d'informations, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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