Réf. CH3-1669
EXCLUSIVITÉ — CHALET BORÉAL
CHALET BORÉAL — Chalet savoyard traditionnel situé dans un environnement paisible et bénéficiant de vues dégagées et imprenables sur le massif du Mont-Blanc.
Proposé en exclusivité par Chamonix Sotheby’s International Realty, ce bien offre une opportunité rare d’acquérir un chalet existant ainsi qu’un terrain offrant la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Le chalet se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie et chambres, offrant ainsi une grande flexibilité pour une utilisation familiale, l’accueil d’invités ou un projet locatif.
La surface totale habitable est d’environ 161 m², répartie sur trois niveaux.
Niveau jardin : l’appartement situé au niveau inférieur comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un ski-room ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace de vie.
Rez-de-chaussée et étage : le second appartement s’étend sur les deux niveaux supérieurs. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec espace repas, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’espace nuit.
Le chalet bénéficie également d’environ 13 m² de surfaces annexes, comprenant des locaux techniques ainsi que des espaces sous combles.
Le bien est classé comme bâtiment patrimonial, témoignant de son architecture savoyarde traditionnelle et de son caractère historique. Ces bâtiments sont aujourd’hui relativement rares à Chamonix, conférant au Chalet Boréal une identité et un caractère particulièrement singuliers.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Le caractère constructible du terrain complémentaire a été confirmé par le géomètre. La nature précise d’un éventuel futur projet dépendra des besoins et des souhaits de l’acquéreur, ainsi que de l’obtention des autorisations d’urbanisme requises.
Le Chalet Boréal se situe à distance piétonne du centre de Chamonix, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et préservé, avec des vues dégagées et exceptionnelles en direction du massif du Mont-Blanc.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 72 44 26 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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