Réf. CH4-129
EXCLUSIVITÉ - CHALET MERLIN
EXCLUSIVITE - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty présente Chalet Merlin, situé dans le hameau exclusif du Lavancher qui est à une courte distance en voiture du domaine skiable des Grands Montets et pour le skieur aguerri, accessible en hors-piste. C'est un endroit paisible et de plus en plus recherché sur des sentiers de randonnées et des pistes de VTT. Le centre de Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture et un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied du chalet.
Le chalet à l'architecture contemporaine construit avec des matériaux nobles alliant la pierre, le bois et le verre vous offre cet intérieur lumineux et raffiné. Il est situé sur un terrain de 1014 m2 avec des vues sur trois orientations dans un secteur calme et préservé. Les vues sont splendides sur les montagnes dont le Mont Blanc et dans un jardin sans vis-à-vis.
Il offre une surface total de 313 m2 incluant 237 m2 de surface habitable dont un studio aménagé et un double garage. Le terrain de 1014 m2 est charmant, il bénéficie de terrasses très bien exposées et un bain nordique.
Chalet Merlin se développe sur trois niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : une double entrée spacieuse, une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle à manger et espace salon avec des baies vitrées coulissantes qui ouvrent sur les 3 terrasses et jardins. Une belle mezzanine surplombe le séjour actuellement utilisé en salon et espace bureau.
A l’étage : une chambre spacieuse avec poêle à bois et une grande mezzanine, une petite chambre avec mezzanine, un coin bureau, une salle de douche et un toilette.
Au niveau inférieur : une grande salle de sport avec jacuzzi et douche, une cave à vin, un studio indépendant avec un coin salon, un lit double, une cuisine, une salle de douche, ce studio à un accès séparé avec son coin terrasse ombragé et son jardin.
Un espace technique et une buanderie situés également à ce niveau avec de large placards de rangements.
Le chalet a été construit selon des normes rigoureuses avec une attention méticuleuse du détail utilisant des technologies de qualité. Ce chalet est extrêmement économe en énergie, basé sur un système de chauffage géothermique et les dernières isolations thermiques.
Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.
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