Réf. CH3-1692
EXCLUSIVITÉ - CHALET D'EXCEPTION PACÔME
EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet d’exception Pacôme, disposant de six chambres et de quatre salles de bains, niché dans un cadre naturel préservé et exceptionnel dans le hameau des Frasserands sur les hauteurs d’Argentière. Un joyau rare du patrimoine de Chamonix disponible à la vente.
Né de la passion et du respect des traditions alpines, ce chalet unique de 295 m2 incarne l’âme des Alpes. Construit entre 1999 et 2007 à partir de matériaux soigneusement sélectionnés, alliant authenticité, élégance et confort moderne.
Son emplacement est l’un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc.
Il se compose sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et pièce technique, un foyer d’accueil de 25 m2 avec de nombreux placards de rangement, un cellier, un couloir desservant quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que l’accès à une cave à vin.
À l’étage, au rez-de-jardin : la pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée d’un piano La Cornue, un séjour avec une cheminée en granit de deux mètres de large, d’origine du 18ème siècle, un balcon de 19 m2 exposé sud-est, l’accès à la magnifique terrasse de 40 m2 et au jardin, avec un raccard à aménager de 27 m2, une suite parentale de 15 m2 donnant sur la terrasse avec une salle de bains privative.
Au dernier étage : une mezzanine avec un espace détente et bureau, un deuxième balcon, un raccard intérieur aménagé en suite parentale avec une salle de douche.
À l’entrée de la propriété, un double garage de 35 m2 ainsi qu’une cour privative permettant du stationnement supplémentaire.
Chaque pièce raconte une histoire, enrichie de matériaux nobles tels que des pierres de Bourgogne anciennes retaillées pour le chalet, une charpente constituée de bois issus de deux anciennes fermes d’alpage démontées et remontées à chevilles, et une collection rare de cloches d’alpage des 19ème et 20ème siècles. L’ensemble compose une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le chalet est édifié dans un écrin de nature protégé, sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Grands Montets, offrant un potentiel d’agrandissement grâce au droit à construire encore disponible.
Ce chalet unique est un lieu de partage, de culture et de transmission. La gare ainsi qu’un arrêt de bus se situent à 500 mètres, le centre du village d’Argentière ainsi que les remontées mécaniques des Grands Montets sont accessibles en 10 minutes.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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