Réf. CH3-1052
EXCLUSIVITÉ - MAISON "ROSE
EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's Realty vous propose la Maison « Rose », un bien très rare à la vente en plein cœur du centre-ville de Chamonix. La maison est composée de murs commerciaux (restaurant) actuellement sous bail actif avec un loyer mensuel et d'un appartement en triplex sur les rives de l'Arve. Vous trouverez dans ce magnifique appartement très lumineux de 174m² rénové par un architecte d’intérieur, au premier étage : une grande cuisine américaine agencée avec du marbre et toute équipée, une grande pièce de vie traversante avec salon et salle-à-manger composée d’un beau parquet chêne et donnant accès à un balcon de chaque côté. Au deuxième niveau vous trouverez une pièce donnant sur une superbe terrasse en bois face au Brévent avec vue sur la rivière. Cette pièce lumineuse qui peut s'ouvrir entièrement grâce à de belles portes coulissantes peut servir de bureau, de coin détente ou de première chambre, à vous de l'exploiter comme il vous conviendra. Vous trouverez aussi une deuxième chambre, attenante à un dressing et une belle salle de bains avec bidet. Enfin au dernier étage se trouve une grande mezzanine sous les toits avec une belle charpente visible et deux velux pour un espace bibliothèque ou salle TV, une salle d’eau et deux chambres doubles mansardées avec fenêtre de toit, chacune aménagée de placards en bois sur mesure.
En annexe, l'appartement dispose d'un casier à ski et d'une place de parking privative intérieure à proximité.
Pour la partie restaurant : le local de 87m² est composé d'une pièce principale au rez-de-chaussée avec une entrée directe depuis la rue du Lyret. Côté rivière, la façade est faite de baies vitrées avec une vue privilégiée sur l'Arve. Au sous-sol une réserve et la pièce technique où se trouve la chaudière à gaz. Ses atouts :
- "un investissement" grâce aux murs commerciaux très rares à la vente.
- "au calme" grâce au double vitrage récent.
- "un emplacement privilégié" à proximité du domaine skiable du Brévent, des commerces du centre-ville, de la gare ferroviaire et de la gare routière.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lionel THOMAS au +33 (0)6 68 31 35 08
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