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Vente Chalet Les Houches 9 Pièces 310 m²
chalet 9 Pièces en vente sur LES HOUCHES (74310)
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Galerie

Vente Chalet Les Houches 9 Pièces 310 m²

2 795 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 310 Surface habitable
  • 1800 Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 310 Surface habitable
  • 1800 Surface Terrain
Réf. CH3-1035

Chalet Rachel

Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Rachel.

Un superbe chalet de 310m² et 97m² de terrasses et balcons entièrement rénové en 2019 et fini en 2022. Le choix des matériaux d‘exception a été le centre du projet des propriétaires arrivant à mêler parfaitement plusieurs éléments dont le bois (mélèze & noyer) la pierre, le verre et l'acier.  Le tout sur une belle parcelle de 1800m².

Cette rénovation récente vous offre un confort optimal et a été pensé dans les moindres détails avec notamment une entrée été et hiver permettant de garder le chalet propre durant toute les saisons. Vous profiterez aussi d’une vmc double flux avec filtre à pollen, double lave vaisselle et double éviers dans la cuisine principale, deux machines à laver, deux climatiseurs réversibles apportant une touche rafraîchissante en été et pouvant être utilisés pour chauffer les pièces en cas de besoin. Plusieurs places de stationnement extérieurs, triple vitrage aux portes et fenêtres, grand jardin, moquette dans les chambres, deux salons cathédrale.

Edifié sur quatre niveaux comme suit :

 - Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à un coin montagne vous permettant de ranger vos skis et vos chaussures, un garage pouvant accueillir une voiture, une chaufferie, un grand espace de stockage et une buanderie. Le tout regroupé dans 70m². 

- Au rez-de-jardin une belle entrée avec assise, un grand dressing de 10m² actuellement utilisé en espace sport, une chambre double ensuite, la suite parentale avec salle de douche équipée d'un sauna deux personnes ainsi qu'un accès privatif à la terrasse extérieure couverte avec Jacuzzi pour quatre personnes.
Egalement, un studio avec accès indépendant de 32m² avec trois options d’utilisation: possibilité de louer, possibilité de transformer en chambres supplémentaires intégrées au chalet, possibilité pour les familles d’avoir une fille au pair. Il se compose d'une chambre avec lit double et lit superposé, d'une cuisine équipée, un salon et une salle de douche avec machine à laver.

- Au premier étage une belle terrasse exposée Est vous permettant de profiter du petit déjeuner au soleil l'été, une superbe cuisine Italienne faite sur mesure, un séjour cathédrale climatisé avec cheminée à gaz, une salle à manger exposée Ouest pour profiter du soleil couchant, un bureau double, un salon avec une vue d'exception sur les Aiguilles de Chamonix, une grande terrasse de 48 m² exposée Ouest avec Barbecue. 

- Au deuxième et dernier étage la mezzanine avec une salle de jeux et espaces de rangements, une chambre double climatisée et une salle de bain avec baignoire douche et lavabo. 

Situé dans un quartier résidentiel familial & calme avec très peu de passage, toutefois proche d'un supermarché, d'un magasin Bio, d'un arrêt de bus et d'une station essence. Ce chalet confortable est parfait pour une famille, d'autant plus que le salon principal et les chambres sont sur deux niveaux.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Théo Ballet chez Chamonix Sotheby's International Realty au + 33 6 15 85 11 93.

- Chalet de luxe à vendre aux Houches -

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Théo BALLET
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Vente Chalet Les Houches 9 Pièces 310 m²
Vente Chalet Les Houches 9 Pièces 310 m²
Galerie photos

En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : chalet
  • Surface : 310 m²
  • Terrain : 1800 m²
  • Pièces : 9
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Environnement
  • Ville : Les Houches (74310)
  • Vue : sur forêt, Aiguille du Midi, Les Houches / Le tour, dégagée
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Pistes de ski
  • Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare
  • Description complémentaire
  • Meublé : Oui
  • Année de construction : 2019
  • Chauffage : individuel, sol, gaz de ville
  • Terrasses : 3
  • Parkings : 4

Diagnostics énergétiques

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Théo BALLET
  • Agence
  • Chamonix
  • Sotheby's International Realty
  • Agence : 2 Quai d'Arve
  • 74400 Chamonix-Mont-Blanc, France
  • +33 (0)4 50 96 44 15

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Chamonix Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Chamonix Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" Agence : 2 Quai d'Arve 74400 Chamonix-Mont-Blanc ou à sales@chamonixsothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993€ et 1343€

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